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芜湖哪些银行可以做老住房贷款?老住房做抵押贷款的条件:
1.用于抵押的住房和贷款经办银行须位于同一城市,抵押房产证助学贷款,适用房子出国留学贷款,二手房屋出国留学贷款,抵押公司住宅大额消费贷款,安置购房合同抵押应急贷款等受理异地办理,可受理全国订单;
2.不接受芜湖住房面积小于30平方(含)的住房作为抵押;
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现;
4.芜湖住房变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5.抵押物为住房的,房龄一般不超过30年,住房贷款授信期限+房龄原则上不超过40年;
6.原则上不接受芜湖闲置6个月以上的商业住房作为抵押物.
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芜湖房屋借资额度不同,申请抵押集体房产生意贷款,抵押商住现房经营贷款,经济适用房屋助学贷款,抵押个人住宅商务活动贷款,抵押集体购房合同经营贷款,全款房屋借资,芜湖按揭房屋借资等方案也会不同.
1、一抵:芜湖房屋借资额度更高,可贷房屋估值的7成左右;
2、二抵:二次抵押借资主要看房屋剩余的评估额度,借资额度=房屋价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵房屋借资额度会低很多.
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