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1、一般房子（商品房）抵押贷款的最高额度在房子评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的房子贷款额度,还要看芜湖抵押房子质量和贷款机构的相关政策.
3、房子贷款的额度也要看申请房子贷款,选择的是哪款贷款产品.
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房子抵押贷款,抵押农村自建房产资金周转贷款,商住房子抵押贷款,二手房屋抵押应急贷款,自建住房抵押大额消费贷款,抵押拆迁安置购房合同生意贷款等要求贷款人需具备哪些条件?
1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人.持有合法有效身份证明；
2、芜湖个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合芜湖房子贷款条件的房子、商住两用房作抵押物；
4、房子抵押平台规定的其他贷款条件.
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芜湖房产抵押借款申请材料有哪些?
（1）芜湖房产证,房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）芜湖房产抵押借款,适用房产抵押资金周转贷款,商住两用现房抵押资金周转贷款,抵押企业房屋经营贷款,安置住房生活支出贷款,抵押个人房本大额贷款等房产借款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房产借款人合法稳定的收入证明,为提高房产借款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房产内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
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